Saham DADA: Vanguard Investasi? Analisis Prospek Terbaru!

Rumor mengenai potensi masuknya raksasa manajemen aset global asal Amerika Serikat, Vanguard Group, sebagai investor pada saham PT Diamond Citra Propertindo Tbk (DADA) semakin menguat. Kabar ini menjadi sorotan di pasar modal Indonesia, terutama setelah Vanguard dikabarkan tertarik pada saham emiten properti tersebut karena dinilai memiliki prospek pertumbuhan jangka panjang yang menjanjikan, didukung oleh rencana strategis free float yang akan dilakukan oleh pengendali saham.

Ketertarikan Vanguard bukan tanpa alasan. Sebagai pengelola dana terbesar di dunia dengan portofolio yang nilainya setara 50 kali Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (APBN) Indonesia, Vanguard dikenal akan strategi investasinya yang disiplin, konsisten, dan fokus pada aset likuid serta prospektif. Reputasinya sebagai institusi global yang portofolionya mampu tumbuh dua digit setiap tahun menjadikannya barometer bagi investor yang mencari nilai jangka panjang.

Menurut analis pasar modal, Rendy Yefta, “Bagi investor yang berorientasi jangka panjang, masuknya Vanguard ini bisa menjadi pintu gerbang untuk mendapatkan saham bagger, yakni saham yang naik berkali-kali lipat.” Namun, ia juga menekankan pentingnya bagi investor untuk selalu memperhatikan manajemen uang (money management) dan profil risiko masing-masing sebelum mengambil keputusan investasi. Pernyataan Rendy tersebut dikutip pada Senin (6/10/2025).

Rendy optimistis bahwa sahm DADA memiliki potensi besar untuk menjadi investasi jangka panjang, mengingat perkiraan kenaikannya yang signifikan. Ia meyakini target harga saham DADA bisa mencapai Rp230 ribu per lembar, dengan kapitalisasi pasar menembus angka 100 miliar dolar AS. “Target tersebut bukan hal yang mustahil, namun tentu saja membutuhkan keyakinan, kesabaran, dan keteguhan hati dari para investor,” imbuh Rendy.

Sejak awal Agustus hingga Oktober 2025, saham DADA terpantau terus menunjukkan tren kenaikan yang impresif, dari harga di bawah Rp50 menjadi Rp150 per lembar. Lonjakan harga ini didorong oleh ekspektasi investor terhadap pembagian dividen yang dijadwalkan pada 10 Oktober 2025, serta rencana perusahaan untuk memperbesar porsi free float yang diyakini akan meningkatkan likuiditas dan daya tarik saham.

Dalam upaya membuka akses investasi asing yang lebih luas, pengendali saham DADA dikabarkan telah sepakat untuk menurunkan porsi kepemilikan saham mereka. Langkah ini bertujuan untuk memperbesar free float, atau kepemilikan saham oleh publik dan institusi, yang pada gilirannya akan membuat semakin banyak saham DADA yang beredar di pasar. Skema free float yang besar, disertai transaksi yang ramai dan likuiditas tinggi, merupakan pola yang sangat disukai oleh Vanguard. Pola investasi serupa terlihat dalam portofolio Vanguard di berbagai emiten global terkemuka seperti Microsoft, Apple, Mitsubishi, Meta, Kajima, hingga NVIDIA.

Selain strategi free float, potensi lonjakan saham DADA juga didukung oleh posisi strategis sejumlah aset propertinya. Dengan kepemilikan lahan di kawasan komersial segitiga emas Jakarta (Sudirman-Thamrin-Kuningan), DADA dianggap sebagai pintu masuk ideal bagi investor asing yang ingin mengakses properti premium di Indonesia. Dorongan lain datang dari kebijakan pemerintah, termasuk insentif pajak seperti pembebasan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) dan penggelontoran dana ratusan triliun untuk sektor riil, yang secara kolektif menciptakan “momentum emas” bagi sektor properti Indonesia.

Meskipun prospeknya cerah, Rendy mengingatkan bahwa perjalanan DADA menuju valuasi besar tidak akan selalu mulus. Ia memprediksi bahwa akan ada koreksi harga saham atau bahkan suspensi sementara oleh regulator guna menjaga stabilitas pasar. “Kenaikan signifikan akan membuat regulator ‘mengistirahatkan’ saham untuk menjaga stabilitas pasar,” jelasnya.

Selain itu, berbagai aksi korporasi seperti right issue, akuisisi lahan, dan konsolidasi aset akan dilakukan, yang semuanya memerlukan waktu dan kesabaran. “Hal tersebut menjadi dasar kuat bahwa saham DADA ini bukan diperuntukkan bagi para trader jangka pendek. Perjalanan ini akan penuh turbulensi dan koreksi harga saham. Namun, bagi investor yang bersabar dan berpandangan jauh, ini adalah peluang emas untuk potensi imbal hasil yang sangat besar,” pungkas Rendy.