Prospek saham PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) diprediksi cemerlang, didorong oleh aksi korporasi strategis berupa rights issue dan operasionalisasi Tol Kamal–Teluknaga–Rajeg (Kataraja). Kedua katalisator ini diperkirakan akan memberikan daya dorong signifikan bagi pertumbuhan saham dan nilai aset PANI.
Jalan tol sepanjang 39 kilometer ini, yang secara langsung menghubungkan ke kawasan prestisius Pantai Indah Kapuk (PIK) 2, telah resmi beroperasi fungsional mulai Kamis, 9 Oktober 2025. Pengguna jalan dapat menikmati akses gratis hingga 20 Oktober 2025, setiap hari dari pukul 06.00 hingga 22.00 WIB. Momen penting pembukaan Tol Kataraja ini juga bertepatan dengan penyelenggaraan Wonderful Indonesia Tourism Fair (WITF) 2025 di Nusantara International Convention & Exhibition (NICE) PIK 2, yang turut menambah optimisme pasar.
CEO & Founder Yes Invest, Christofer, menyampaikan bahwa kehadiran infrastruktur jalan tol Kataraja ini diproyeksikan membawa dampak paling signifikan dan efek multiplier yang luas. Aksesibilitas yang semakin terbuka ini diyakini akan secara drastis mempercepat pengembangan kawasan PIK 2 sebagai destinasi investasi, hunian, dan pariwisata yang terintegrasi. Dengan konektivitas langsung ke jaringan tol utama, biaya logistik menuju Bandara Soekarno–Hatta dan Pelabuhan Tanjung Priok akan terpangkas signifikan. Hal ini tidak hanya meningkatkan efisiensi arus distribusi barang dan mengurangi waktu tempuh secara drastis, tetapi juga secara fundamental memperkuat daya saing sektor manufaktur dan perdagangan.
Menurut Christofer, aksesibilitas adalah faktor fundamental dalam mengakselerasi nilai properti. Para investor memandang kepastian konektivitas ini sebagai jaminan kuat bagi pertumbuhan nilai aset di masa depan. Kawasan PIK 2 sendiri juga diyakini akan mengalami kenaikan nilai lahan yang signifikan, karena pembukaan tol ini menjadi sinyal kuat bagi investor bahwa PIK 2 akan bertransformasi menjadi pusat pertumbuhan ekonomi (growth center) baru di wilayah Jabodetabek. Peningkatan aktivitas ekonomi di sektor hospitality, perdagangan, dan pariwisata secara langsung akan menciptakan ribuan lapangan kerja baru. Efek berantai positif ini diproyeksikan akan mendorong konsumsi rumah tangga, meningkatkan pendapatan masyarakat, dan memperluas basis pajak daerah secara berkelanjutan.
Pantai Indah Kapuk Dua (PANI) Bakal Minta Restu Rights Issue, Cek Rekomendasinya
Selain momentum dari infrastruktur, Christofer juga menyoroti bahwa kinerja PANI ke depan akan sangat dipengaruhi oleh aksi korporasi rights issue yang dijadwalkan dibahas dalam Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa (RUPSLB) pada 9 Oktober 2025. Berdasarkan pola umum di pasar modal, harga pelaksanaan rights issue kerap didiskon sekitar 10% hingga 30% dari harga pasar. Mengacu pada harga saham PANI per 8 Oktober 2025 yang berada di kisaran Rp15.375 per saham, harga pelaksanaan aksi korporasi ini diperkirakan akan berada dalam rentang Rp10.700 hingga Rp13.800.
Strategi PANI untuk melaksanakan rights issue ini dinilai sebagai langkah konsolidasi yang sangat tepat, bertepatan dengan momentum positif pembukaan Tol Kataraja. Christofer menjelaskan, dengan suntikan modal segar dari rights issue, PANI memiliki peluang besar untuk mempercepat penyelesaian proyek strategis vital, termasuk Tol Kataraja, sekaligus memperkuat ekspansinya ke sektor properti dan infrastruktur lainnya. Dana yang terkumpul dari rights issue tersebut secara spesifik akan dialokasikan untuk memperkuat penyertaan saham pada PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK) serta mendukung percepatan pembangunan berbagai infrastruktur strategis, termasuk pengembangan Tol Kataraja.
Dari perspektif analisis teknikal, Christofer mencatat bahwa saham PANI masih menunjukkan tren penguatan yang solid (uptrend). Potensinya adalah menuju level Rp23.450 per saham, asalkan mampu mempertahankan posisinya di atas area support kunci di kisaran Rp10.875 hingga Rp12.850 per saham. Optimisme ini semakin diperkuat oleh rekomendasi “buy” dari delapan dari tiga belas sekuritas yang terdaftar di Bloomberg Terminal, dengan target harga rata-rata di kisaran Rp19.000 hingga Rp20.000 per saham.
Ringkasan
Saham PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) diproyeksikan meningkat berkat rights issue dan operasionalisasi Tol Kamal–Teluknaga–Rajeg (Kataraja). Pembukaan tol ini, yang menghubungkan langsung ke PIK 2, diharapkan mempercepat pengembangan kawasan sebagai destinasi investasi, hunian, dan pariwisata. Aksesibilitas yang lebih baik juga akan memangkas biaya logistik dan waktu tempuh ke Bandara Soekarno–Hatta dan Pelabuhan Tanjung Priok.
Selain infrastruktur, rights issue PANI, yang akan dibahas dalam RUPSLB, diprediksi akan memberikan dampak positif. Suntikan modal segar dari rights issue akan mempercepat penyelesaian proyek strategis termasuk Tol Kataraja dan ekspansi ke sektor properti lainnya. Secara teknikal, saham PANI menunjukkan tren positif dengan target potensial Rp23.450 per saham, didukung rekomendasi “buy” dari beberapa sekuritas.